Eigen Haard moet haar renovatieplannen voor vijf woningblokken met 157 sociale huurwoningen in de Wegener Sleeswijkbuurt in Amsterdam-Geuzenveld aanpassen, zo heeft de kantonrechter uitgemaakt. Het voorstel van de corporatie voor een maandelijkse energieprestatievergoeding is volgens de rechter niet redelijk. Het is onvoldoende duidelijk wat de consequenties van de renovatieplannen zijn voor de uiteindelijke woonlasten.
Een huurverhoging kunnen én willen betalen, maar toch je huis uit worden gezet omdat de huisbaas bang is dat hij anders nooit meer van je af kan: dat overkomt Debby. Ze is het slachtoffer van een wet die juist meer huurhuizen had moeten opleveren op een overspannen woningmarkt.
“Begin februari kreeg ik een mail dat mijn huurcontract niet werd verlengd”, vertelt Debby, die van Hoorn naar Soest verhuisde voor haar baan als lerares in het speciaal onderwijs. “Ik kan geen geschikt huis in de buurt vinden, heb geen familie dichtbij waar ik terecht kan en ik verdien te veel om in aanmerking te komen voor sociale huur. De kans is groot dat ik over twee weken op straat sta.”
Vanaf 1 juli 2019 vallen verhuurders die warmte leveren aan hun huurders niet meer onder de dan in werking tredende gewijzigde Warmtewet. De levering van warmte maakt vanaf dan deel uit van de huurovereenkomst. Er zijn geen aparte leveringsovereenkomsten meer nodig. De gevolgen voor corporaties op een rij.
Eind januari werd een enquête uitgezet onder inwoners en woningzoekenden in de gemeenten in de regio’s Zaanstreek-Waterland, Amsterdam en Amstelland-Meerlanden. Het doel was om de mening te peilen van een zo breed mogelijke groep inwoners over de verdeling van de schaarse sociale huurwoningen in deze regio’s.
Gemeenten kunnen bij overtredingen van regels rond onderverhuur van een sociale huurwoning of vakantieverhuur fors hogere boetes opleggen. Daartoe gaat de maximale bestuurlijke boete bij overtreding van lokale verhuurregels van 20.750 euro naar 83.000 euro bij herhaaldelijke overtredingen. Gemeenten krijgen verder de wettelijke bevoegdheid om voor vakantieverhuur via verhuurplatforms een registratieplicht in te stellen. Dit kan indien noodzakelijk worden uitgebreid met een meldplicht en een vergunningplicht.
Zelfs als alles meezit, gaan we de doelstelling om in 2030 1,5 miljoen woningen van het gas gehaald te hebben niet halen, blijkt uit de doorrekeningen van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL).
De sociale huursector heet op slot te zitten. Toch lukt het Eigen Haard om sociale huurders te laten doorstromen. De woningcorporatie heeft daartoe haar eigen betaalbare middensegment gecreëerd. Niet alleen in Amsterdam, maar ook in Amstelveen, Uithoorn, Aalsmeer, Ouder-Amstel en Landsmeer. De komende vijf jaar zal dit aanbod nog toenemen tot zo’n 5.500 woningen.
Een groep louche bemiddelaars heeft vermoedelijk tientallen sociale huurwoningen in Amsterdam met valse documenten aan frauderende huurders toegespeeld. De woningzoekenden betaalden drieduizend tot zevenduizend euro per woning aan de criminelen. Het fraudeteam van woningcorporatie Ymere heeft de fraude ontdekt.
De minimale verhuiskostenvergoeding is met ingang van 28 februari 2019 verhoogd naar 6.095 euro. Huurders krijgen deze vergoeding als ze moeten verhuizen vanwege sloop of ingrijpende renovatie.
Om woonfraude beter te kunnen aanpakken, moet de overheid zo snel mogelijk een digitale inkomenstoets invoeren. Dit is een van de voorstellen die Aedes woensdag 13 maart doet tijdens een rondetafelgesprek over woonfraude in de Tweede Kamer. Ook de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) neemt deel aan deze hoorzitting.
